强烈举报博士苑小区开发商违法乱收费

飞花似梦 · 发表于 2018-5-12 13:00

有结果了吗

奶茶 · 发表于 2018-5-12 13:05

支持楼主通过法律途径弄死奸商

奶茶 · 发表于 2018-5-12 13:07

bhxwjj8316 发表于 2018-5-11 17:06
您好！我是滨海县物价局新闻发言人。

针对您所反映的我局在调查江苏联华置业有限公司（以下简称联华 ...

买房的人都知道

不见长安 · 发表于 2018-5-12 16:01

开发商关系都是很牛的

1860143726 · 发表于 2018-5-13 09:38

全怪卖房人笨为什么房子么造好，就把钱给人家，房子都是卖贵起来的，如果咱们卖房等开发商房子全部完工，多少钱一平方，谈好在卖，这样就不会上当，现在楼主我看你难告这开发商了，因为它们后台太更，但愿你能把它告倒。

hlb · 发表于 2018-5-13 11:33

沈向阳主任，你举报的事情能不能站往脚，关键要看购房合同阳台是封闭式的还是非封闭式的和往建部门的没计批复，如是封闭式的开发商收费是强制服务的乱收费行为？否则难以论定？根据物价部门的答复开发商是经批复的合理行为。扣除阳台隔断的移门要收3100元，实收2900元，开发商贴200元，他们就这么浑吗？让人无法理解？？？多研究研究吧！

再别康桥a · 发表于 2018-5-14 10:04

1/建筑设计缺陷和不合理，设计变更后，增加建筑成本应该是开发商承担，转嫁于购房户，没有法律依据，也不符合常理！
2/依照《江苏省商品房明码标价实施细则》“一价清”制度要求，开发商违反“一价清”制度，合同约定总价之外，指定购房户强迫接受服务，收取费用。
3/设计变更在前，签订购房合同在后，合同约定阳台/非封闭，除临街楼按照规划部门要求统一封闭，收取费用，其他楼栋如需封闭，按照物业管理要求执行，既然设计变更1-16楼都统一封闭阳台，为啥和合同约定不符，逼迫购房户签订代封申请书也毫无意义，不签也是统一封闭的，购房户不存在自愿申请，自愿和不自愿都不能改变结果！依照合同约定，联华置业非常清楚在违反合同约定，依法承担违约责任！
4/依照《商品房销售管理办法》第二十四条规定，设计变更，且还把变更成本转嫁于购房户，联华置业没有书面告知购房户，违反规定，应到承担责任！
5/这几年来，博士苑业主们及原告多次向联华置业维权，要求联华置业返还业主违法乱收费，被告一直无视，因此，本案不受诉讼时效限制，且符合诉讼中断规定！
6/小区十一号楼、十二号楼顶楼均发现有阳台移门，且阳台未封闭，既然2012年5月30日已经设计变更，实物和设计变更不符，为何还有有这种情况，是被告后期为了应付验收么？

再别康桥a · 发表于 2018-5-14 10:05

1/建筑设计缺陷和不合理，设计变更后，增加建筑成本应该是开发商承担，转嫁于购房户，没有法律依据，也不符合常理！
2/依照《江苏省商品房明码标价实施细则》“一价清”制度要求，开发商违反“一价清”制度，合同约定总价之外，指定购房户强迫接受服务，收取费用。
3/设计变更在前，签订购房合同在后，合同约定阳台/非封闭，除临街楼按照规划部门要求统一封闭，收取费用，其他楼栋如需封闭，按照物业管理要求执行，既然设计变更1-16楼都统一封闭阳台，为啥和合同约定不符，逼迫购房户签订代封申请书也毫无意义，不签也是统一封闭的，购房户不存在自愿申请，自愿和不自愿都不能改变结果！依照合同约定，联华置业非常清楚在违反合同约定，依法承担违约责任！
4/依照《商品房销售管理办法》第二十四条规定，设计变更，且还把变更成本转嫁于购房户，联华置业没有书面告知购房户，违反规定，应到承担责任！
5/这几年来，博士苑业主们及原告多次向联华置业维权，要求联华置业返还业主违法乱收费，被告一直无视，因此，本案不受诉讼时效限制，且符合诉讼时效中断规定！
6/小区十一号楼、十二号楼顶楼均发现有阳台移门，且阳台未封闭，既然2012年5月30日已经设计变更，实物和设计变更不符，为何还有有这种情况，是被告后期为了应付验收么？

飞花似梦 · 发表于 2018-5-14 18:11

坐等结果

再别康桥a · 发表于 2018-5-16 15:10

bhxwjj8316 发表于 2018-5-11 17:06
您好！我是滨海县物价局新闻发言人。

针对您所反映的我局在调查江苏联华置业有限公司（以下简称联华 ...

回复没有实质性内容，关于联华置业是否违法《江苏省商品房明码标价实施细则》一价清制度、联华置业封阳台费是否适用于“一价清”通知第三条内容：无法纳入房价成本的定义解释不清；江苏省物价局制度商品房明码标价实施细则的目的和意义在哪里？没有做进一步阐述。