【已回复】没买车位就不给进小区？车子停哪？三不管小区：滨海碧桂园真牛！

沐川 · 发表于 2021-8-17 23:37

滨海碧桂园小区从一开始就一直有问题，1:先是房屋产权归属地问题，以当时滨海县城最高价买的房子到最后竟然属于大套乡镇的！后来通过业主们一致到政府部门沟通，有关部门却不解决问题、敷衍了事！闹了好长时间才模模糊糊的解决了。。。2:再后来就是社区管辖，县城北荡社区说不属于他们管，说我们是乡下的！！！就说最近疫情防控，各个社区都组织开展了核酸检测什么的，我们小区都没人管，打给卫健委得到的回复竟然是说我们小区是县城和乡镇交接处，叫我们自己去医院！！！3:最近物业又出幺蛾子了，小区地下停车场不给没买车位的业主进了，只给买了车位的业主进，要进就买车位，不买就不给进！年初才卖5万一个，现在直接6-7.5万一个，房价都没涨还下跌，车位倒涨的挺快！！！我想请问物业，停车场是小区业主共有的，你可以抽取停车管理费，凭什么不给业主进？（1、一般车辆可以进小区。但小区如果车位太紧张，小区物业可以管理车辆，防止车辆太多。
2、根据《物权法》规定，建筑区划内，规划的车位和车库应当首先满足业主的需要。这些车位由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。
第二条　因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。）@滨海住建发言人

虾壳岛 · 发表于 2021-8-18 09:54

先查一下是不是防空设施改造的停车位，这种是不可以卖的，如果是有产权证的车位才可以出售！

虾壳岛 · 发表于 2021-8-18 09:56

主要业主要团结，你们那边现在看来位置sh算不错了，高中、初中、永宁路小学、幼儿园，孩子上学比较方便啊！

揽月者 · 发表于 2021-8-30 20:21

地下车库车位，无任什么归属，物业无任何权利经营。
如有产权，经营权属开发商，我市范围内地下车库根本没有产权一说，地下车库是所有业主共同权益。
我县范围内物业公司正宗的黑社会。

星彩 · 发表于 2021-8-19 06:21

自己当时图便宜，又怪谁呢，自有便宜的道理

沐川 · 发表于 2021-8-18 11:32

虾壳岛发表于 2021-8-18 09:56
主要业主要团结，你们那边现在看来位置sh算不错了，高中、初中、永宁路小学、幼儿园，孩子上学比较方便啊！ ...

现在不属于永宁校区，属于叫什么育才校区啊！位置属于三不管

沐川 · 发表于 2021-9-29 15:49

香辣鸡腿堡发表于 2021-8-29 16:56
网友您好，关于网帖中反映的问题，现做出如下回复：
关于组织核酸检测的问题，核酸采集点设置由属地负责设 ...

首先哪个小区没有临时停车位？业主哪家没有亲戚朋友的？车子停哪？路边又没有停车位，停在路边又贴罚单！这是什么规划？

沐川 · 发表于 2021-9-11 19:24

揽月者发表于 2021-8-30 20:21
地下车库车位，无任什么归属，物业无任何权利经营。
如有产权，经营权属开发商，我市范围内地下车库根本没 ...

香辣鸡腿堡 · 发表于 2021-8-29 16:56

网友您好，关于网帖中反映的问题，现做出如下回复：
关于组织核酸检测的问题，核酸采集点设置由属地负责设置，卫健委派员至核酸采集点采集核酸标本。碧桂园小区距离滨海县中医院西湖分院（原新城医院）核酸采集点较近，所以未设置采集点，居民可自行至滨海县中医院西湖分院（原新城医院）核酸采集点采集核酸标本。
关于地下车库的问题，经住建局调查，1、碧桂园小区地面规划无临时停车位，人车分流，地上无法让机动车驶入；2、地下产权车位（未售出的）属开发企业所有；3、人防车位目前已办理平时使用证，可以对小区内业主出租。目前开发企业正与小区物业公司对接人防工程使用权交接手续，业主如有需要请与物业联系租赁。

不动产登记中心 · 发表于 2021-8-20 15:56

碧桂园一期不动产首次登记办理的坐落地址都是天场镇，是根据当时派出所出具的证明办理的。原业主如需更改坐落地址，需到行政审批中心不动产登记窗口申请坐落地址变更登记程序。

刘子豪 · 发表于 2021-8-19 21:35

港利还牛逼呢地下车位直接不给进

沐川 · 发表于 2021-8-18 11:33

虾壳岛发表于 2021-8-18 09:54
先查一下是不是防空设施改造的停车位，这种是不可以卖的，如果是有产权证的车位才可以出售！

他现在就是只卖有产权的车位，没产权的也不租也不给停，就是让你买车位

虾壳岛 · 发表于 2021-8-18 17:31

沐川发表于 2021-8-18 11:33
他现在就是只卖有产权的车位，没产权的也不租也不给停，就是让你买车位

业主联合起来，和万恶的物业斗争，不行就硬捧杆子，闹大了报警处理！

维也纳施 · 发表于 2021-8-19 10:57

星彩发表于 2021-8-19 06:21
自己当时图便宜，又怪谁呢，自有便宜的道理

那里房价了不便宜，挺贵的，扛着碧桂园的招牌。

沐川 · 发表于 2021-8-19 17:37

星彩发表于 2021-8-19 06:21
自己当时图便宜，又怪谁呢，自有便宜的道理

我们买的时候不便宜，当时最贵的