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小伙伴们~ 首先 小编带大家抢先看一波 城东片区的效果图吧 ↓↓↓ （效果图） （效果图） （效果图） （效果图） （效果图）
ps：是不是很酷、很高大上啊~
《滨海县主城区东片区概念规划、城市设计与控制性详细规划》（草案）
现状概况
1、发展条件 区位: 区位优越，可建设空间较大。 空间: 城市可持续发展的空间载体。 功能: 城市功能完善的现实需求。 景观:高品质建设的优越条件。 2、现状用地 地势低平，水网密布，水面率10.71%。非建设用地占规划总用地面积的70%。建设主要为旧居住区和村镇建设用地。有3处大规模公墓。
发展目标制定
发展目标：水城和谐的生态新城，多元丰富的活力中心，齐全高端的健康小镇，舒适便捷的品质佳区。 规划规模：规划城市建设用地约697.83公顷；规划常住人口约为8.0万人。
功能结构
规划形成“两心、一环、一带、两轴、四片”的总体功能结构。 “两心”为城市中心和城市健康中心。 “一环”为城东活力环。 “一带”为沿北八滩渠和张家河的滨水活力带。 “两轴”为育才路城市发展轴和幸福路城市发展轴。 “两片”为两个居住片区。
土地利用规划
总用地约797.76公顷，规划城市建设用地面积697 83公顷。 其中： 居住用地252.43公顷，占城市建设用地的36.17%； 公共管理与公共服务用地82. 82公顷，占城市建设用地的11.87%；商业服务业设施用地37.38公顷，占城市建设用地的5.36%；道路与交通设施用地178.30公顷。占城市建设用地的25.55% 公用设施用地1.96公顷，占建设用地比例为0.28%:绿地与广场144.94 公顷，占建设用地比例为20.77%。
城市设计
1、空间塑造目标 环境优美的生态新城区。充满活力的城市中心区、宜居舒适的现代生活区。 2、特色空间结构 形成“一环串两心、一带延多点”的特色空间结构。 “一环串两心”以城东活力环串联城市中心、城市健康中心两大特色核心片区。 “一带延多点”重点打造滨水活力生态景观带，并通过沿道路、水系的活力路径相互联系延展，与城东片区内的多个活力节点、生态节点互相串联，形成覆盖整个片区的活动网络。 3、风貌分区引导 整体以现代风格为主，简洁大方。根据用地功能和空间意向，将规划范围划分为四类风貌区进行控制。 （1）都市中心风貌区 由滨海之心、商业中心、商务中心三部分组成，与城市传统中心隔河相望。 （2）健康中心风貌区 围绕集中水面布局体育场馆，形成景观核心。围绕核心，周边布置多样化的公共服务设施，形成景观与功能结合的综合服务风貌区。 （3） 滨水活力风貌区 以张家河、八滩渠滨水地带为主，通过内部水系向片区内部延展。通过滨水开敞空间与自然、人文景观节点的结合，打造富有魅力的滨水活力风貌区。 （4）和谐人居风貌区 主要为多层、小高层住宅建筑，符合本地居住人群的生活居住要求，营造温馨的居住氛围。局部地块通过高层建筑布置，塑造变化的天际线与多样的景观空间。
居住用地及配套设施
按照“居住社区一基层社区”的两级社区组织结构模式。 规划共设置2个居住社区中心，用地面积2.11公顷，共设置8个基层社区中心。
公共服务设施规划
规划文化设施3处，小学2所、初中1所、高中1所，体育设施1处，医疗设施1处，社会福利设施1处。
旅游规划
挖握滨海传统文化，发展文化体验类旅游项目：围绕体育公园，发展健康活动类旅游项目: 打造张家河一北八滩渠滨水活力空间，发展生态活动类旅游项目。形成滨海之心、体育公园、活力水岸三大旅游产品。
综合交通规划
1、道路系统规划 划城市道路分为主干路、次干路、支路，三个等级，形成“六主五次”的路网结构。规划道路总长度为66.75千米，总路网密度为8.36千米/平方千米。
2、公共交通规划 规划公交首末站1处，位于明达路以西、育才路南侧，占地面积2861平方米。 规划公交线网密度达到3千米/平方千米，公共交通线路非直线系数不大于1.4。构建两条特色公交环线，主要利用城东大道、明达路、海滨大道、水浒路、越河路、环城路等道路。在北八滩渠、张家河主干景观水系构建水上游览路线，增加城市活力的层次感。
3、慢行交通规划 构建“一环、一带”的慢行交通系统，“一环”为沿张家河——北八滩渠慢行廊道，“一带”为沿内部活力环慢行廊道，并沿城市道路向片区内部延伸慢行路径。结合内部活力环，形成城市活力街道，并规划4处慢行驿站。 4、交通设施 规划范围内主要公共停车设施8处，用地面积2.5公顷，可使用面积3.7万平方米，提供停车泊位约1231个。 规划2处加油加气站，总占地面积为0.63公顷。同时结合8处公共停车场和1处公交首末站设置充换电设施。
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发表于 2018-4-13 17:06
发表于 2018-4-13 17:36
