滨海一小伙惨被高楼坠物砸中头部，当场…

三年五年

据新滨海网网友爆料，今天上午，丰园苑小高层南门9楼外墙一块水泥块脱落，楼下两人不幸被砸，其中一人被砸中头部当场昏迷不醒血流满地，还有一人被砸中手臂。

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被砸昏迷不醒的小伙今年才30岁左右，在楼下经营电动车生意。事发时正好给人补电动车轮胎，没想到就被9楼窗台脱落的水泥块砸中头部。电动车车主也被小的水泥块砸中手臂，万幸的是并无大碍。

隔壁邻居称，当时就听一声巨响，还以为是电动车炸了，赶紧跑出来查看，却发现修电动车的小伙已经没有知觉头部血流不止。事发后小伙被紧急送往县院抢救。

据这栋楼的业主讲：近年来已发生多起外墙脱落事件，有一位业主刚买的新车牌照还没上就被砸坏，去年年底有名小孩也被脱落的水泥块把屁股都砸肿了。业主找物业理论，物业却说你家下次出门把头盔戴上。

小编经医院了解到，被砸小伙颅底骨折，脑部出血，目前正住在县院神经外科急救，伤势严重随时都有生命危险。

一个意外就是一个家庭破裂

祈祷小伙平安

东风吹→战鼓擂

千万不要在县院做开颅手术啊，要不然必死无疑，还是到盐城或南京去做，那样安全性高的多的，还有我不是针对县院，就是觉得县院不如市院，市院不如省院！

Hai哥

都是豆腐渣工程，政府不作为不知道当时怎么验收合格的，等出了大事情才会重视起来。

麦田里的守望者

找施工单位 监理公司 验收单位 现在都是终身制

干了这杯酒

谁建造谁负责还有验收的人

哈哈哈哈

高层下面应该有平台，这房子也没有，还有许多空调外机没有放在平台上，也是一颗颗定时炸弹，随时爆炸！

虾壳岛

1、在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人的，责任应由施工单位和开发商承担。如果超过了保修期，责任由物管公司承担。如果没有物管公司，根据《民法通则》《侵权责任法》《物权法》等法律规定，秉着“谁受益，谁负责”的原则，由居民楼的全体居民共同承担责任
2、根据《中华人民共和国侵权责任法》相关规定，建筑物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人和使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任

王～铁～衡

看政府如何处理这个问题的，到底是不是开发商负责任，这个和物业关系不大，这个肯定是房屋质量问题

王～铁～衡

我在等待政府处理结果，去年我也遇到类似情况，车被砸坏了，修了三仟多

虾壳岛

闵阳 发表于 2019-2-25 17:57
物业公司怎么会承担责任？那维修资金把物业呀？你懂不懂？

一、什么是房屋维修基金?
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、房屋维修基金缴纳比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
三、房屋维修基金怎么用?
房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。房屋主体报过内外城中墙、柱、梁、楼板、屋顶等，公共部分包括外墙面、楼梯间、走廊通道等，公共设备有上下管道、电梯、消防、车库等。
一般在没有业主委员会的小区，房屋维修基金是由房管局代管，但是申请程序很是复杂。想要支出房屋维修基金要遵照双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才能申请。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。
四、什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。
应用范围
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
以上就是关于什么是房屋维修基金以及房屋维修基金怎么用等相关问题的解答。小编在此提醒广大的消费者，房屋维修基金最好缴纳，因为一旦房子过了保修期，出现问题，很难让开发商承担责任。因此，了解房屋维修基金的相关知识，对于了解购房者依法享有的权利，必要时维护自己的合法权益是非常有必要的。

闵阳

虾壳岛 发表于 2019-2-25 14:37
1、在建筑工程质量验收部门验收合格后，建筑物粘贴的外墙砖保修期为两年。如果外墙砖是在保修期内掉落伤人 ...

物业公司怎么会承担责任？那维修资金把物业呀？你懂不懂？

指日可待

好人一生平安

晓晓人

祈祷好人一生平安

唯莪

好人一生平安

东坎镇滨海人

祈祷好人一生平安。